REITs1 리츠(REITs) 투자 완벽 정리｜배당 구조·공실·금리 위험과 투자 체크리스트 부동산투자회사법·시행령·국토교통부 리츠정보시스템·KRX·DART 기준 최종 확인: 2026년 8월 23일먼저 확인할 결론리츠는 ‘배당률이 높은 부동산 주식’이 아니라 임대수익과 매각대금에서 운영비·이자·보수·세금·유지보수비를 차감한 현금을 주주에게 나누는 부동산투자회사입니다. 공실이 늘거나 차입금리가 오르면 건물 가격이 그대로여도 주당 배당여력은 줄 수 있고, 유상증자로 좋은 자산을 사더라도 새 주식 수보다 이익 증가가 작으면 기존 주주의 주당 배당금은 낮아질 수 있습니다.‘리츠는 이익의 90%를 무조건 배당한다’는 표현은 부정확합니다. 일반 원칙은 상법 제462조제1항상 해당 연도 이익배당한도의 90% 이상이며, 당기와 직전 사업연도까지 누적된 자산 평가손실은 그 한도 계산에서 제외합니다. 자기관리 리.. 2026. 8. 1. 이전 1 다음
